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Idalia Ramos | Bienes Raíces y Construcción
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FAQ
Preguntas Frecuentes
Las dudas más comunes sobre nuestros servicios. Si no encuentras tu respuesta, escríbenos directamente.
Para venta el honorario estándar es del 5% + IVA sobre el valor final de la operación, e incluye marketing profesional (fotografía, video, anuncios en portales y redes), prefiltro de prospectos, gestión de visitas y acompañamiento legal hasta la escrituración. Para renta cobramos el equivalente a un mes de renta. No hay costos ocultos: todo se formaliza por contrato antes de iniciar.
Sí. Nuestra zona principal es el sureste mexicano (Yucatán, Quintana Roo, Campeche), pero recibimos solicitudes de propiedades de inversión en CDMX, Bajío y zonas turísticas relevantes. Para esos casos trabajamos con asociados locales certificados y nosotros coordinamos la operación legal y financiera.
Depende del precio respecto al mercado, la zona y la documentación. Una propiedad con valuación correcta y escrituras en regla suele venderse en 4 a 8 meses. Para acelerar, ofrecemos asesoría de pricing previa y revisión documental antes de publicar el inmueble.
Sí, con dos rutas: 1) Directa en territorio fuera de la zona restringida (más de 100 km de la frontera o 50 km de la costa). 2) Vía fideicomiso bancario para zonas restringidas — el banco actúa como titular y tú como beneficiario por 50 años renovables. Asesoramos en ambos esquemas y tramitamos los permisos de la SRE.
Sí, todas las propiedades publicadas son aptas para crédito y trabajamos con bancos privados (BBVA, Santander, Banorte, Scotia, HSBC), INFONAVIT y FOVISSSTE en sus modalidades vigentes. Ofrecemos pre-evaluación gratuita para saber tu capacidad de compra real antes de buscar opciones.
Sí. Ejecutamos obra desde cimentación hasta entrega final con acabados. Trabajamos con costo por m² fijo (con reservas claras) o con presupuesto detallado por partidas. Incluimos diseño arquitectónico, ingeniería estructural, instalaciones eléctricas/hidráulicas, supervisión de obra y trámites de licencias. Cada proyecto firma contrato de obra con plazos y penalizaciones.
Garantía estructural por 5 años, garantía de impermeabilización por 2 años y garantía de acabados por 1 año, todas respaldadas por póliza de responsabilidad civil. Adicionalmente, durante la ejecución se firman actas de avance cada 15 días y se libera pago contra entregable.